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La planimetria corrisponde allo stato di fatto?

Prima di fare l’atto di compravendita è essenziale controllare la corrispondenza della planimetria catastale con lo stato di fatto, pena la nullità di questo. Molti immobili infatti sono stati variati senza avere la relativa autorizzazione o senza provvedere all’aggiornamento della planimetria catastale in seguito agli interventi di modifica della distribuzione interna (creazione di divisori, nuove […]

marzo 25, 2017 Scopri di più

Affitto a canone concordato, come funziona.

Si tratta di un contratto locazione a prezzi calmierati dove i beneficiari sono sia gli inquilini, ma anche i proprietari, che pagheranno una cedolare secca più bassa, al 10% . Come si stabiliscono i canoni concordati. Per prima cosa è necessario che si attivino il comune e le associazioni più rappresentative a livello locale dei […]

luglio 11, 2016 Scopri di più

Legge di Stabilità 2016 – novità sulla casa

- Ecobonus 65% prorogato al 2016: Prorogata fino al 31 dicembre 2016 la detrazione fiscale del 65% per gli interventi di efficientamento energetico e di adeguamento antisismico degli edifici. Sono detraibili le spese sostenute per interventi sull’involucro dell’edificio che consentano di ottenere una riduzione della dispersione termica, comprese schermature solari, la sostituzione di impianti di […]

febbraio 6, 2016 Scopri di più

La superficie entra nelle visure catastali

Non solo vani. Nel comunicato diffuso dal Fisco si legge che “L’Agenzia delle Entrate rende disponibile la superficie catastale nelle visure delle unità immobiliari censite nelle categorie dei gruppi A, B e C. Una novità che semplifica la vita ai proprietari di 57 milioni di immobili, mettendo a loro disposizione un dato finora visibile solo […]

novembre 13, 2015 Scopri di più

Attestato di Prestazione Energetica – APE 2015

Le disposizioni sul nuovo attestato di prestazione energetica degli edifici sono operative dal 1° ottobre. Il nuovo APE sarà uguale per tutto il territorio nazionale e offrirà al cittadino, alle Amministrazioni e agli operatori maggiori informazioni riguardo l’efficienza dell’edificio e degli impianti, consentendo un più facile confronto della qualità energetica di unità immobiliari differenti e orientando il mercato […]

novembre 10, 2015 Scopri di più

Acquisto e costruzione box pertinenziale: detrazione 50%

Tra le spese per le quali compete la detrazione IRPEF al 50% (prorogata fino al 31 dicembre 2014 per effetto della Legge di Stabilità), ma che non danno diritto al bonus mobili, sono compresi gli interventi finalizzati alla realizzazione di box o posti auto pertinenziali, nei limiti previsti per gli interventi di recupero del patrimonio […]

dicembre 11, 2014 Scopri di più

Fondo di garanzia per la prima casa: in arrivo 650 milioni

Il fondo di garanzia per la prima casa secondo quanto dichiarato dall’Abi avrà un effetto notevole: «Questo nuovo strumento rappresenta un’ulteriore spinta allo sviluppo del mercato dei mutui che già registra una fase di significativo rilancio (un’impennata del 29,2% tra gennaio e luglio 2014 rispetto allo stesso periodo del 2013). Così con l’obiettivo di continuare […]

ottobre 15, 2014 Scopri di più

Cedolare secca

Dal 2011 chi affitta un immobile ad uso abitativo può usufruire di un regime di tassazione agevolato: la “cedolare secca”. E’ un’imposta fissa che può sostituire, a scelta del proprietario, la tassazione con le aliquote Irpef ordinarie e gli altri tributi. La cedolare secca, in pratica, sostituisce tutte le imposte ordinariamente afferenti la locazione, e […]

agosto 6, 2014 Scopri di più