Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS
Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa schiera, su 2 livelli. Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico.
Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade.
A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26.
Abitazione su 2 livelli, piano terra e piano primo, una sola rampa di scale.

– Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per relax).
– 1 soggiorno
– 1 cucina abitabile con affaccio su patio esterno, sul retro della casa
– 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola (accatastata camera)

– 2 bagni finestrati
– 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice
– 1 ripostiglio

– Garage interrato, 15 mq
– Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq.

150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato.
CAPITOLATO 2025:
Agibilità 2025. L’abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello.
Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare.
– fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall’umidità con una camera d’aria tra edificio e terreno.
– Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro.
– Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente.

– Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica.
– Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento
– Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri.
– Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
– Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell’acquirente).
– Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66.
– Finestre certificate permeabilità all’aria EN12207, tenuta all’acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico.
– Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm.
-Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata.
– Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri.
– Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti).
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D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.
D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.